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21 / 04 / 2026 El presidente, en la II Jornada sobre vivienda del Colegio de Arquitectos
El Colegio Oficial de Arquitectos celebró, el pasado 15 de abril la II Jornada sobre Vivienda en Canarias, centrada en esta edición en el Decreto Ley 1/2024, su aplicación práctica y los desafíos que plantea el Plan de Vivienda 2025‑2030.
A lo largo de la jornada se analizaron las dificultades que impiden incrementar el parque de viviendas, los instrumentos económico‑financieros disponibles, la escasez de suelo finalista y el papel de las empresas públicas. También se abordaron cuestiones como el impacto de los precios, la financiación, la industrialización de la construcción y la incertidumbre normativa.
Luis García, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Santa Cruz de Tenerife, subrayó que muchas de las medidas del Decreto —como los cambios de uso, la división de inmuebles o el aumento de densidad— afectan directamente a las comunidades de propietarios, donde deben adoptarse los acuerdos necesarios. Advirtió que, si las comunidades no se integran en el proceso, el Decreto corre el riesgo de quedar sin efecto real.
Asimismo, señaló que «las normas se aprueban desde arriba, pero explotan abajo», para referirse a que la gestión es compleja y los plazos se dilatan por la lentitud de las licencias, los costes elevados y la dificultad para alcanzar acuerdos vecinales.
Entre las propuestas que mencionó, destacan la necesidad de mayor seguridad jurídica para propietarios e inversores, la implantación de una ventanilla única efectiva, programas que faciliten los acuerdos en las comunidades, mecanismos de mediación técnica y jurídica, una colaboración público‑privada real y una planificación a largo plazo, recordando que el problema de la vivienda no puede resolverse en un solo mandato político.
La jornada evidenció el esfuerzo conjunto de administraciones, empresas públicas y privadas y colegios profesionales por afrontar un reto tan complejo como el acceso a la vivienda en Canarias.