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25 / 04 / 2024 Nace la Agencia Renueva Canarias para impulsar la rehabilitación residencial
El pasado sábado, 20 de abril, en el marco de la feria Renueva Hogar, el Colegio de Administradores de Fincas de Santa Cruz de Tenerife ofreció una conferencia sobre rehabilitación integral y energética, y para la accesibilidad en edificios y viviendas.
La charla fue impartida por Patxi Padura, agente rehabilitador y asesor del Colegio, quien ha participado en más de 150 proyectos de rehabilitación en el País Vasco y en Canarias.
La conferencia abordó los múltiples beneficios de la rehabilitación, la mejora en el confort de los hogares y la accesibilidad, así como las ventajas económicas posteriores a la obra, como la revalorización de las propiedades y el ahorro energético y monetario, puesto que evita derramas durante los siguientes 20-25 años.
“Generar confianza en los propietarios es esencial para la ejecución exitosa de los proyectos de rehabilitación”, subrayó Patxi Padura. Con este objetivo nace la nueva Agencia Renueva Canarias, que presentó como una iniciativa que trata de facilitar e impulsar la rehabilitación en edificios residenciales en las islas, involucrando a todos los agentes implicados (entidades públicas, colegios profesionales, empresas constructoras, Sinpromi, gestores de ayudas…), y capaz de llevar a cabo proyectos “llave en mano” contando con el apoyo financiero y fiscal disponible.
El agente rehabilitador puso en contexto la necesidad de la rehabilitación de los edificios, debido al envejecimiento del parque inmobiliario canario, ya que casi el 42 % de las viviendas en Canarias superan los 40 años de antigüedad.
También se apoyó en los datos de una encuesta, según la cual el 26 % de los consultados en las islas indicaron que mejorar el confort y aislamiento de sus viviendas serían sus motivos para rehabilitar, y un 23 %, el ahorro energético. Curiosamente, un mayor porcentaje optaría por la rehabilitación debido al calor (56, 5%) que por el frío (50,1 %).
No obstante, el 57 % señaló no haber recibido información sobre los beneficios de la rehabilitación energética. Mientras que el factor económico fue citado como la principal razón para pensarse la rehabilitación.
Todo son ventajas
Con este escenario, Padura se extendió sobre los beneficios y ventajas de acometer la rehabilitación, que son los ahorros energéticos y en la factura, pero, más allá de esto, puso el énfasis en la revalorización de la vivienda. Según un estudio, las viviendas de más de 50 años pueden aumentar su valor una media del 25 % tras la rehabilitación. Si bien la plataforma Idealista estimó que la revalorización de una vivienda en Santa Cruz de Tenerife podría alcanzar el 32 %.
El asesor explicó los aspectos en que se puede incidir en la rehabilitación integral y energética, desde defectos estructurales hasta aislamientos y accesibilidad. Y concluyó que la rehabilitación no solo mejora el valor del inmueble, sino que también mejora significativamente la calidad de vida de sus habitantes.
En cuanto a la preocupación de los propietarios por el coste de las obras, precisó las muchas ventajas que existen: ayudas directas (accesibilidad, generación fotovoltaica, etc.), a nivel financiero (préstamos ICO, financiación 100 % bancaria) y fiscal (bonificaciones en el IBI y en el IRPF).
Finalmente, aclaró que la rehabilitación energética ya no es una opción, y aludió a la exigencia de los Certificados de Ahorro Energético (CAES), “que viene a ser que quien contamina, paga, mientras que permite convertir en beneficios económicos los ahorros en consumos energéticos”.
Valoración del presidente
Al término de la conferencia, el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de la provincia tinerfeña, Luis García, intervino para reafirmar la necesidad de mejorar la eficiencia energética de los edificios, una medida que pronto será requisito para alquilar o vender propiedades, y para respaldar los objetivos de la nueva Agencia Renueva Canarias.
En cuanto a la participación del CAF tinerfeño en la feria Renueva Hogar, celebrada del 18 al 21 de abril, García ha felicitado a la organización, Fepeco e Institución Ferial, por favorecer este encuentro interprofesional, la generación de sinergias y nuevas posibilidades de colaboración y negocio. También les ha animado a repetir la experiencia en nuevas ediciones de una feria que, en relación al estand del Colegio, ha recibido muchas visitas, y ha facilitado poder informar de forma directa sobre la función de los administradores de fincas.
Solo en obsequios a los visitantes que participaron en el juego de la ruleta, que consistía en contestar a una pregunta sobre las comunidades de propietarios y sobre los administradores de fincas, se entregaron 500 unidades de bolsos nevera y mochilas con la marca que identifica a los administradores de fincas colegiados.
Nueva oficina de rehabilitación: un impulso a la sostenibilidad
La Oficina de Rehabilitación Agencia Renueva Canarias se establece como un pilar fundamental para la rehabilitación integral de edificios en el archipiélago, enfocándose en los edificios plurifamiliares bajo el régimen de comunidad de propietarios.
Sus objetivos clave son la mejora medioambiental y la sosteniblidad: el bienestar, revalorización de los inmuebles, y la dinamización económica.
La Agencia no solo ofrecerá asesoramiento y soporte técnico a lo largo de todo el proceso de generación de proyectos, sino que también se encargará de facilitar la concesión de subvenciones vigentes, asegurando un enfoque integral desde la evaluación de proyectos hasta la implementación de soluciones de eficiencia energética y uso de energías renovables.
Además, la Agencia se compromete a promover buenas prácticas y a coordinar eficientemente todas las fases del proceso, garantizando la transparencia y el cumplimiento de los estándares de sostenibilidad y conservación de recursos naturales.
Este nuevo marco de trabajo promueve una colaboración eficaz entre los administradores de fincas, arquitectos, ingenieros y otros profesionales del sector, y subraya la importancia de la colaboración público-privada en proyectos de esta magnitud, estableciendo un modelo para futuras iniciativas en otras regiones.
Esta iniciativa marca un hito importante en el compromiso de Canarias con el desarrollo sostenible y la mejora del entorno habitacional de sus ciudadanos, proyectando un futuro más verde y eficiente para las generaciones venideras.
Servicios ofrecidos por la Agencia
La Agencia proporciona una amplia gama de servicios para la rehabilitación integral y energética de edificios, con énfasis en la sostenibilidad y la eficiencia energética. Estos servicios incluyen:
- Evaluación del Proyecto:Diagnóstico detallado del edificio a cargo de arquitectos, identificando patologías y proponiendo soluciones personalizadas.
- Rehabilitación Integral:Asesoramiento en proyectos completos que abarcan desde la renovación de fachadas hasta la modernización de instalaciones, mejorando habitabilidad y confort.
- Eficiencia Energética:Implementación de soluciones para reducir el consumo de energía, como aislamiento térmico, ventanas eficientes y sistemas de iluminación LED.
- Energías Renovables:Promoción de fuentes de energía renovable, como paneles solares y energía eólica, para reducir la dependencia de fuentes no renovables.
- Sistemas de Automatización:Oferta de soluciones avanzadas para la gestión energética, permitiendo el control en tiempo real del consumo.
- Accesibilidad Universal:Especialización en hacer edificios accesibles para todas las personas, incluyendo adaptaciones específicas.
- Gestión de Subvenciones y Financiación:Identificación y aprovechamiento de oportunidades de financiación y subvenciones, con colaboración de los Colegios de Administradores de Fincas.