27 / 11 / 2019 Estamos mirando la posibilidad de contratar un administrador de fincas, ya que hasta ahora hemos llevado la comunidad de propietarios nosotros mismos.

Estamos mirando la posibilidad de contratar un administrador de fincas, ya que hasta ahora hemos llevado la comunidad de propietarios nosotros mismos. No sé si dirigiéndonos al colegio profesional nos recomendarán alguno. Y si tendremos que pedirle un presupuesto, o son tarifas únicas en función de los vecinos. Y sobre todo, qué responsabilidades tiene respecto a lo que pase en la comunidad. ¿Tenemos que asegurarnos de que esté dado de alta en autónomos? ¿Cómo lo comprobamos?

Respecto al administrador de fincas, le recomiendo que contrate a un profesional colegiado, pero el Colegio no puede hacer recomendaciones de ninguno en concreto. Lo que sí puede hacer es derivarle a su página web www.caftenerife.org y en la pestaña de ORGANIGRAMA/ COLEGIADOS verá el listado de colegiados por orden alfabético y por zonas: Tenerife Norte, Centro, Sur, La Gomera y La Palma. Acceda a su zona de interés y consulte las direcciones y datos de contacto. Además, el listado está siempre actualizado de tal forma que quien no figura, no está colegiado. Y esto lo digo porque muy a menudo se reciben llamadas en el Colegio para preguntar si su administrador está colegiado, cuando es tan sencillo verificarlo en la web. A partir de ahí, puede contactar con quien quiera y solicitarle presupuesto. Hace mucho tiempo que están totalmente prohibidas las tarifas únicas u honorarios orientadores, pues va en contra de la libre competencia. Luego cada profesional es libre de fijar sus honorarios. Respecto a las responsabilidades, por supuesto que se asumen, pero no por lo que ocurra en la comunidad, sino en el caso de que el hecho se derivara de un error de actuación del administrador. Ante esta posibilidad, los administradores de fincas colegiados disponemos de un seguro de responsabilidad civil que contrata el colegio, con un capital asegurado por importe de 650.000 euros para este tipo de contingencias. En cuanto a lo de pedir comprobante de que está dado de alta como autónomo, no suele ser habitual, pero no está de más.De hecho, yo lo hago con algunos proveedores de servicios para mis clientes, porque la comunidad es responsable civil subsidiaria. Es muy fácil, se pide que se envíe todos los meses por e-mail y ya está. Es un recibo bancario en PDF.