08 / 01 / 2020 ¿Cómo puedo exigir que se cumpla este acuerdo de la junta de vecinos?

Vivo en el último piso de mi edificio. En invierno se han producido filtraciones desde la azotea a mi casa. Desde hace meses se ha acordado repararla, pero veo que llega el invierno y no hay forma de que comiencen. ¿Cómo puedo exigir que se cumpla este acuerdo de la junta de vecinos?

Ocurre que, en ocasiones se adoptan los acuerdos, pero se tarda en recaudar el importe que vía derrama se ha acordado y no se puede empezar la obra. Aquí hay que diferenciar dos cuestiones, si hay buena o mala fe. Y esto último lo digo porque en ocasiones se demoran injustificadamente la adopción de los acuerdos. Solo en caso de que esté claro que no hay intención de ejecutar los acuerdos para perjudicarle, usted tiene la opción de ejecutar las obras necesarias a su coste, sobre todo con el fin de minimizar los daños. Posteriormente le puede reclamar judicialmente a la comunidad el importe de las mismas a través del correspondiente procedimiento, documentando y justificando todo lo que ha gastado. En este caso, lo más importante de todo es que debe existir un requerimiento previo, de manera fehaciente, a la comunidad para que ejecute las obras, y darle un plazo prudencial. Respecto a los perjuicios, hay que tener en cuenta que puede haber una valoración de los daños y se indemnice. Pero posteriormente, por no reparar el origen del problema se vuelven a producir daños. En este caso, deberá de hacerse una nueva valoración y volver a reclamar la indemnización correspondiente. Por tanto, a la comunidad de propietarios le conviene atender este tipo de cuestiones si no quiere generar más gastos. Por último indicar que estas situaciones suelen generar rencillas entre los vecinos sin necesidad, pues está bastante claro lo que hay que hacer y a quién corresponde pagar la reparación.