02 / 11 / 2019 Tenemos una presidenta de la comunidad que se extralimita en sus funciones de vigilancia a extremos insospechados.

Tenemos una presidenta de la comunidad que se extralimita en sus funciones de vigilancia a extremos insospechados. Que si la puerta del portal no se cierra con llave a las diez de la noche, que si se ha dejado encendida la luz… es verla y huimos. Está jubilada y dedica su tiempo a eso. El administrador sutilmente ya se lo ha comentado, pero sigue en sus trece. ¿Podemos hacer algo y que no afecte a nuestra convivencia diaria?

Pues de todo lo que se indica en la pregunta, lo que más me preocupa es lo de cerrar la puerta con llave a las 22:00 horas. La puerta del edificio también es una evacuación contra incendios o, dicho de otra manera, hace las funciones de salida de emergencias. No se puede cerrar con llave, porque como se produzca una situación de emergencia y alguna persona quede atrapada por esa circunstancia, vamos a tener un grave problema. Cuando se produce un incendio y hay fallecidos muchas veces no es por el fuego, sino por el humo, ya que es cuestión de segundos que se propague. Por esto, las salidas de garaje y de los edificios han de ser inmediatas y sin ningún tipo de impedimento. Todas estas cuestiones vienen reguladas en el Código Técnico de la Edificación, en el Documento Básico de Seguridad en caso de incendios. Es decir, hay una cantidad de exigencias técnicas a la hora de construir un edificio en las que se tienen en cuenta factores diversos, con el único fin de aportar seguridad a los habitantes. Por ejemplo, se hacen ensayos de resistencia al fuego de los materiales empleados en la construcción, puesto que deben cumplir ciertos requisitos. No tiene sentido toda esta complejidad normativa, para que luego cierren con llave la única salida del edificio. Respecto a la sustitución de la presidenta, y si cuenta con los apoyos necesarios, tendría que promover una convocatoria de junta extraordinaria, paa lo cual se requiere la cuarta parte de los propietarios o un número de estos que representen el 25 % de las cuotas de participación, y con el punto del orden del día de elección de otro presidente.